Dobre Nieruchomości polecają na sprzedaż działkę o powierzchni 6430m2, z niewątpliwym atutem - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Usytuowana w miejscowości Kruszyn, 5km od Bydgoszczy, tuż przy drodze krajowej nr 10, w sąsiedztwie lasów, pól i prężnie kreującego się osiedla. W dobie szalejącej inflacji okazjonalna cena 90zł/m2 stwarza warunki do rozsądnego ulokowania swoich finansów.
Kontakt:   Hanna Jurska

Szczegóły
Działka o powierzchni 6430m2, w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 25m przy drodze, ok. 258m długości. Podłoże płaskie z paroma pofałdowaniami. Grunt klasy IVa, IVb i V.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja w drodze przy działce.
Na terenie nie ma słupów energetycznych, przechodzi linia energetyczna i telefoniczna.
Ogrodzona.
Dojazd drogą asfaltową.
Obszar działki porośnięty naturalnymi nasadzeniami w postaci długoletnich drzew i krzewów, idealne by wykorzystać w ogrodach nowopowstałych budynków.

Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
- wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10m,
- dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 1,5 do 50 stopni,
- dopuszcza się budowę wolnostojących garaży o wysokość budynków maksymalnie 5m,
- dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
- powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki lub terenu.

MPZP dopuszcza podział terenu na mniejsze działki. Wstępnie może tutaj powstać nawet 7 nowych budynków.

Lokalizacja
Nieruchomość usytuowana tuż przy drodze krajowej nr 10. Planowana inwestycja polegająca na rozbudowie drogi ekspresowej S10 znacznie odsunie ruch uliczny od terenu działki.
W okolicy lasy, pola i tereny Natura 2000. W sąsiedztwie istniejące już i powstające domy jednorodzinne.
Dojazd do Bydgoszczy oraz węzła S5 i S10 zajmuje 6 minut.
Kruszyn jest miejscowością, która w ostatnich latach notuje potężny wzrost liczby mieszkańców, co przekłada się na dynamiczny rozwój. Dzięki temu zyskujemy nowe, asfaltowe nawierzchnie ulic wraz z oświetleniem.
W odległości ok. 1km od nieruchomości wiele udogodnień takich jak szkoła podstawowa z boiskiem i placem zabaw, żłobek, sklepy, apteka, przychodnia NZOZ, kościół, stacja paliw, paczkomat.

Zapraszam do kontaktu
Hanna Jurska
tel.  

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, na wydaniu nieruchomości kończąc.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.
Więcej dobrych ofert na
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463