Komfortowy, jednorodzinny dom w Kruszynie na działce 12 ar na sprzedaż!

Powierzchnia użytkowa 192,70 m2
Powierzchnia garażu 31,20 m2 (dwustanowiskowy, w bryle budynku)
Powierzchnia całkowita 223,90 m2

Budynek o zwartej bryle na rzucie prostokąta według unikatowego projektu pracowni Arex Państwa Domaszczyńskich. Prywatna cześć mieszkalna została umieszczona na piętrze, a parter stanowi przestrzeń ogólnoużytkową.

Na parterze z centralnie usytuowanego hallu prowadzą wejścia do gabinetu i salonu z jadalnią. Krótki korytarz łączy hall z kuchnia, niewielką spiżarnią i wc oraz garażem na dwa samochody.

Do garażu, z tyłu, przylega pomieszczenie techniczne z pralnią i magazyn, który może być zmodyfikowany i zabudowany pod saunę.

Na przestronnym piętrze znajdują się 3 pokoje, w tym dwa z wyjściem na taras od strony ogrodu, hall oraz łazienka. Główna sypialnia posiada własną prywatną łazienkę i garderobę.

Na parterze od południowej strony ogrodu usytuowano największy, drewniany taras.

Do dyspozycji przyszłego Nabywcy:

Parter:

* hall 16,5 m2

* gabinet 15,4 m2

* salon 32,6 m2

* kuchnia 12,2 m2

* korytarz 4,8 m2

* wc 3,8 m2

* kotłownia + pralnia 5,9 m2

* magazyn 4,8 m2

razem: 96 m2

* garaż na 2 samochody 31,2 m2

Poddasze:

* hall 13,9 m2

* pokój 12,7 m2 (15,4)

* pokój 17,4 m2 (20,8)

* sypialnia 17,4 m2 (20,7)

* łazienka 5,0 m2 (6,2)

* pokój 23,1 m2 (29,4)

* łazienka 3,6 m2 (7,2)

* garderoba 3,6 m2 (5.0)

razem poddasze: 96,7m2

Dom wybudowano w 2018r z funkcjonalnym układem pomieszczeń i wykończono w wysokim standardzie z dbałością o szczegóły. Sufity ozdobione harmonijnie komponującymi się ze stylem dworkowym budynku listwami, specjalne tapety i wysokiej jakości listwy ścienne, a także tradycyjne drzwi z "płycinami".

Główne atuty tej nieruchomości to:

* Bezpieczeństwo: dom wyposażono w instalację alarmową z modułem GPS, z możliwościami rozbudowania jej o dodatkowe moduły inteligentnego systemu, w tym czujki i czujniki oraz gotową sieć pod monitoring (można podłączyć kamery a także router i łączyć się z kamerami np. przy pomocy telefonu) oraz instalacje odgromową.

* Wygoda: zainstalowano wiele gniazd komputerowo-sieciowych w każdym z pomieszczeń, na strychu zamontowano serwer, dzięki sieci pod obsługę routera oraz wielu punktom dostępu dom jest w pełni pokryty wysokiej jakości siecią WIFI. Wykonano przygotowanie do podłączenia instalacji światłowodowej. Budynek posiada także gotowa instalację pod odkurzacz centralny.
Instalacja oświetleniowa z podziałem na strefę dzienna i wieczorną, wiele punktów świetlnych (analiza scenariuszy użytkowania, optymalizacja położenia włączników). Automatyczne sterowanie wszystkimi roletami (elementy inteligentnego domu).

* Zaaranżowana przestrzeń dla rodziny i znajomych to otwarta, przygotowana na specjalne zamówienie, doskonale wyposażona i oświetlona dotykowo kuchnia z wyspą. Meble wyposażono w stalowe szuflady renomowanej firmy Hettich o zwiększonej możliwości obciążenia oraz w wysokiej klasy samodomykacze. W salonie profesjonalna instalacja okablowania pod kino domowe (głośniki główne, subwoofer, satelity) oraz instalację pod system dźwiękowy 2+1 z możliwością sterowania muzyką także w gabinecie, sypialni i obu łazienkach na piętrze. Kominek z profesjonalnym doprowadzeniem powietrza w posadzce dodaje przytulności salonowi oraz poprzez instalację rozprowadzania gorącego powietrza także innym pomieszczeniom. Bardzo lubianym miejscem rodzinnych posiłków jest drewniany taras prowadzący do ogrodu.

* Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania: zwiększona izolacja budynku, w tym posadzek, strych izolowany przy pomocy pianki PUR grubości 25-30cm, trzyszybowe okna o pogrubionym szkle, wypełnione gazem zwiększającym izolację, zabezpieczone profesjonalnymi taśmami paroprzepuszczalnymi. Instalacja rekuperacji (wentylacji mechanicznej) wykonana przez profesjonalna firmę Martherm została wykonana w taki sposób aby była bezinwazyjna, niewidoczna i bezgłośna.
Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu wykonane z najlepszych materiałów przez profesjonalna firmę Delta z Bolesławca dające oszczędność zużycia gazu. Do ogrzewania wody zainstalowano kocioł Buderus oraz zbiornik o pojemności 150l.

* Najwyższej jakości, wyselekcjonowane materiały: dachówka niemieckiej firmy Cantus o nietypowym, tradycyjnym wzorze z gwarancja 50 lat, marmurowe parapety grubości 3 cm na zewnątrz i wewnątrz budynku (Crema Marfil), strop typu teriva, rynny tytan-ocynk, wysokiej jakości silikonowe, niezwykle trwałe (specjalna wersja Diament) tynki zewnętrzne, brama garażowa Hormann, wykonane na zamówienie, zdobione i malowane proszkowo barierki balkonowe, dębowe schody wykonane na zamówienie, drewniane, pogrubione drzwi wejściowe ze świetlikiem ze szkła weneckiego.

* Lokalizacja: nieruchomość umiejscowiona na spokojnej uliczce, w pobliżu malowniczej trasy rowerowej. Tylko 5-10 min drogi spacerem znajduje się sklep, kościół, przedszkole, Bolesławiec w odległości zaledwie 2 km.

Sprzedaż domu uwzględnia również kompleksowy projekt wszystkich wnętrz, wykonany przez profesjonalną firmę MOSS (włącznie z oświetleniem, wizualizacjami, itd.). Oczywiście łazienki: wspólną na parterze i prywatną, przy głównej sypialni na I piętrze można wykończyć także według własnej aranżacji. Dodatkowo, dołączony jest projekt koncepcyjny ogrodu w 5-ciu wersjach m.in. w stylu angielskim.

Więcej informacji pod numerem:

Rzuty domu oraz dodatkowe dane techniczne, wysyłamy na życzenie osobom zainteresowanym.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: luksusowy
Typ dachu: dachówka ceramiczna
Garaż: w bryle
Liczba pokoi: 6
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Typ balkonu: taras
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 42
Szerokość działki: 28,84
Typ drogi: asfaltowa

DANE KONTAKTOWE:

-
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej

PATRON Licencjonowane Biuro Nieruchomości

NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY PREZENTUJEMY NA WŁASNYM TELEBIMIE LED.
Zapraszamy - Zgłoś ofertę do biura!

Dodatkowo oferujemy kompletne i bezpłatne doradztwo kredytowe.

ul.Bobrowa 1
59-700 Bolesławiec,

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.