***Ostatni wolny segment w I etapie Kruszyn k. Bydgoszczy (II kw. 2026)***

Oferta z rynku pierwotnego. Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) ani prowizji.
Jesteśmy wyłącznym przedstawicielem sprzedażowym Inwestycji i gwarantujemy ceny deweloperskie.

Prezentujemy ofertę sprzedaży ostatniego wolnego segmentu w kameralnej inwestycji Północna Polana w Kruszynie (gm. Sicienko).
Jest to funkcjonalny parterowy segment w układzie bliźniaczym, z dużym ogrodem, stanowiący bezpieczną i ekonomiczną alternatywę dla mieszkania w bloku. Jednocześnie oferuje znacznie więcej przestrzeni i prywatności.

Kluczowe informacje o nieruchomości (Segment 2A):

- Powierzchnia parteru: 89,18 m² (użytkowa).
- Możliwość adaptacji poddasza: dodatkowe ok. 40 m² powierzchni (łącznie ok. 130 m²).
- Powierzchnia terenu przynależnego do wyłącznego użytku: 501,38 m².
- Cena: 649 350 zł brutto.
- Termin realizacji: II kwartał 2026 roku.
- Stan deweloperski z pełnym systemem ogrzewania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (PARTER):

Projekt został zaplanowany z myślą o wygodnym zamieszkaniu rodzin 2+2 lub nawet 2+3, jednak to sprawia, że bardzo komfortowe warunki życia będą tu mieć również mniejsze rodziny, a także pary, czy seniorzy.

Całość powierzchni znajduje się na jednym poziomie, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowania, a także brak barier architektonicznych:

- Przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 35 m²) i bezpośrednim wyjściem na taras.
- Trzy niezależne sypialnie.
- Dwie pełne łazienki (rozwiązanie eliminujące poranne kolejki).
- Praktyczna spiżarnia przy kuchni.
- Pomieszczenie techniczne/pralnia oraz wiatrołap.

PODDASZE:
W standardzie montujemy okna dachowe, izolujemy dach oraz podłoże co pozwala na łatwą adaptację góry na dodatkowe pokoje, siłownię lub bawialnię dla dzieci.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:

Dom budowany w nowoczesnej technologii, oddawany w stanie deweloperskim, który zapewnia między innymi:

- Ogrzewanie: Pełen zestaw pompy ciepła z ogrzewaniem podłogowym w całym domu.
- Bezpieczeństwo: Wideodomofon, indywidualna instalacja alarmowa oraz rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie we wszystkich oknach.
- Teren: Ogród ogrodzony, podjazd wyłożony kostką (miejsce na 2 auta), częściowo zadaszony taras z płyt betonowych.
- Dodatkowo: Okna 3-szybowe, tynki maszynowe, posadzki anhydrytowe, pełne instalacje wewnętrzne (czyli między innymi zakończenie instalacji wodnych podejściami pod urządzenia, elektryka z gniazdkami i włącznikami)
- Kanalizacja: szambo - indywidualne zbiorniki.

LOKALIZACJA I CODZIENNA WYGODA:

Kruszyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która łączy bliskość natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
Położenie bardzo blisko Bydgoszczy, ze świetnym dojazdem sprawia, że w naturalny sposób Kruszynianie korzystają z udogodnień miasta (szkoły, sklepy, usługi, basen, fitness, finanse)

Edukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole w Kruszynie znajdują się w odległości ok. 2 km.

Komunikacja samochodowa: Dojazd do bydgoskiej Osowej Góry zajmuje zaledwie 5 minut, a do centrum Bydgoszczy poniżej 20 minut.

Komunikacja publiczna:
- Ok. 500 m od inwestycji znajduje się przystanek linii komercyjnych 406 i 407, które kursują regularnie do centrum Bydgoszczy.
- Ok. 2 kilometrów od Północnej Polany znajduje się stacja kolejowa.

Rekreacja: Wzdłuż drogi do Bydgoszczy powstaje nowa ścieżka rowerowa, która docelowo połączy Kruszyn z miastem. W sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Kruszyn oraz tereny Natura 2000.

DLACZEGO WARTO?

Inwestycja jest obecnie w zaawansowanej fazie budowy (prace nad elewacją i instalacjami wewnętrznymi). Na tym etapie istnieje jeszcze możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich, aby dostosować układ gniazdek czy ścianek działowych do Państwa potrzeb.
W ofercie pozostał już tylko jeden segment z I etapu w bardzo rozsądnej cenie 649 350 zł.

Serdecznie zapraszamy na prezentację bezpośrednio na terenie inwestycji.